Immobilier à Montmartre

Pour habiter à Montmartre et y trouver un logement, il existe plusieurs solutions :
- les agences immobilières (Immopolis, Barnes Montmartre, Moriss Immobilier, Etude Lepic, Engel & Völkers, Junot Immobilier, Call Immo, Connexion Immobilier, Agence des Trois Frères, Agence des Abbesses, Era Immobilier, Davidimmo, La Forêt Immobilier, Fhal et Roch...)
- les sociétés de gestion locative
- les petites annonces sur Internet (de type pap.fr, ...)

Les Agences immobilières sont nombreuses et incontournables à Montmartre, vous en trouverez rue Ravignan, rue des Martyrs, rue Yvonne le Tac, rue des Abbesses, rue Lepic, avenue Junot, rue Tholoze, rue Lamarck, rue Caulaincourt, rue Durantin pour n'en citer que quelques-unes.

Plus traditionnellement, on peut déposer une petite annonce sur des poteaux ou chez les épiciers de quartier pour signifier que l'on recherche un T1, T2 dans le quartier des Abbesses ou Lamarck ...

Le marché de l'immobilier à Montmartre a beaucoup évolué en un siècle, on est passé progressivement d'une butte Montmartre agricole dotée de quartiers ouvriers et d'artistes à un ensemble de quartiers aujourd'hui accessibles à une clientèle plus aisée mais néanmoins hétéroclite, jeunes cadres dynamiques, intermittents du spectacle, héritiers, ingénieurs, fonctionnaires etc ...

Un passionnant ouvrage, la "Vie secrète de Montmartre" de Philippe Mellot truffé de superbes photographies de la fin du XIXème au début du XXème siècle, montre le côté bucolique de la Butte, les maisons paysannes et les quartiers ouvriers.

De nos jours, la butte Montmartre est devenue un peu plus bourgeoise mais son charme reste authentique.

Investir en immobilier à Montmartre pour louer avec la loi Pinel. Le saviez-vous ?

Immobilier neuf à Montmartre

Il existe quelques programmes immobiliers neufs à Montmartre, constitués soit d'appartements classiques soit de lofts.

Depuis septembre 2014 la loi Pinel avait remplacé la loi Duflot.
Vous pouvez dors et déjà obtenir une simulation personnalisée gratuite et sans engagement.

Le dispositif fiscal Pinel a officiellement pris fin le 31 décembre 2024. Depuis le 1er janvier 2025, il n'est donc plus possible d'acheter un logement et de bénéficier d'une nouvelle réduction d'impôt Pinel. Le ministère de l'Économie le confirme encore dans sa mise à jour de mars 2026.

En revanche, si vous avez acheté un bien sous le régime Pinel avant le 31 décembre 2024, le dispositif continue à produire ses effets : vous conservez la réduction d'impôt pendant la durée de votre engagement de location (6, 9 ou éventuellement 12 ans), sous réserve de continuer à respecter les conditions Pinel.

Point intéressant en 2026 : le gouvernement a instauré un nouveau dispositif, « Relance logement », également appelé dispositif Jeanbrun, pour les acquisitions réalisées entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028. Il fonctionne différemment du Pinel : il repose notamment sur une déduction des revenus locatifs et concerne le neuf ainsi que certains logements anciens avec travaux.


Immobilier ancien à Montmartre

On trouvera plus facilement à Montmartre des petites surfaces de type T1 et T2. Mais il sera possible de dénicher sur le haut Montmartre quelques biens immobiliers de prestige (Villa Léandre, avenue Junot, ...)